欢迎访问前海信息咨询!

营业时间
MON-SAT 9:00-18:00

全国服务热线
185-8585-0107

公司门店地址
新华西路188号

  • 首页 > 贷款知识 > 公司新闻 > 正文

河池房产抵押贷款的方式:房产抵押和房产质押

日期:2020-04-10 发布人:qianhai188
房产抵押贷款的方式:房产抵押和房产质押

质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质押权人负责对质押物进行保管。

抵押和质押只有一字之差,但在法律上的效果确实完全不一样的,什么情况下是抵押?什么情况下是质押?我们的法律中对于抵押和质押的区别作出了相关的规定吗?现在律师365将在下面的文章中为您分析抵押和质押的区分,帮助您更好的了解法律知识,维护自己的正当权益。

如何区别抵押和质押:

质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。

质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定,以其占有的财产优先受偿。其中,债务人或第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产或权利为质物。

抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人,因此享有的权利称为抵押权,为担保物权的一种。抵押设定之后,在债务人到期不履行债务时,抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。抵押物可以是动产或不动产,但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。

两者的区别:

是标的物不同。抵押的标的物原则上以不动产为准,但不限于动产,法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。

质押的标的物,通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券都可以质押。

是方式不同。抵押不转移标的物的占有,仍由标的物所有权人占有;而质押则相反,出质人必须转移质物的占有,占有权归质权人。

三是担保范围有差别。抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用,而质押担保范围除此之外,还包括质物保管费用,为保管质物,质权人要支付必要的费用。

以上就是我们的法律中关于抵押和质押的相关区分的问题的解答,希望对您有所帮助,更多关于担保法上的问题,如抵押和质押合同怎么签订?在签订这些合同的时候有哪些需要特别注意的事项等等问题请具体联系我们律师365,我们会根据您的具体问题,为您做最全面,最专业的法律分析,帮助您更好的了解法律知识,维护自己的正当权益。



新闻中心

联系方式丨CONTACT

  • 全国热线:18567925760
  • 传真热线:18567925760
  • Q Q咨询:18567925760
  • 企业邮箱:18567925760@qq.com
首页
电话
短信
联系